Endreinigung der Wohnung: Was gehört dazu?
Beim Auszug muss die Wohnung in dem Zustand zurückgegeben werden, den der Mietvertrag verlangt. Oft heißt das „besenrein“, manchmal mehr. Hier steht, was das bedeutet, eine Checkliste Raum für Raum zum Selbermachen und wann sich eine Firma lohnt. Keine Rechtsberatung.
Besenrein oder gründlich?
Was beim Auszug gereinigt werden muss, steht im Mietvertrag. Steht dort „besenrein“, reicht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die Beseitigung grober Verschmutzungen (BGH, VIII ZR 124/05). Viele Verträge oder Übergabeprotokolle verlangen mehr, etwa geputzte Fenster oder eine gereinigte Küche. Im Zweifel fragen Sie Ihren Vermieter oder einen Mieterverein. Das hier ist keine Rechtsberatung.
Checkliste Raum für Raum
Küche
- Schränkeinnen und außen auswischen, Griffe nicht vergessen
- Herd und BackofenFett und Eingebranntes entfernen, Bleche reinigen
- Spüle und FliesenspiegelKalk und Fett entfernen
- Kühlschrankabtauen, auswischen, offen stehen lassen
Bad und WC
- Fliesen und FugenKalk und Seifenreste entfernen
- Armaturen, Dusche, Wanneentkalken, Abflüsse frei machen
- WC und Waschbeckengründlich, auch unter dem Rand
Alle Räume
- FensterGlas, Rahmen, Falze, Fensterbänke
- Bödensaugen, wischen, Ecken und Fußleisten
- Türen und ZargenFingerabdrücke, Oberkanten
- Heizkörper, Schalter, Steckdosenentstauben und abwischen
- Dübellöcher und Wändewas der Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sagt, gilt gesondert
Außerdem: Balkon, Keller und Dachbodenabteil, wenn sie zur Wohnung gehören.
Wann sich eine Firma lohnt
Selbst putzen spart Geld, kostet aber Zeit in der Woche, in der ohnehin alles auf einmal passiert. Eine Firma lohnt sich vor allem, wenn der Übergabetermin knapp ist, die Fenster schwer zugänglich sind, viel Kalk oder Fett zu entfernen ist oder Sie schon in einer anderen Stadt wohnen. Wie wir das in Münster machen, steht auf der Seite Endreinigung bei Auszug.
Kleine Hilfen für den Übergabetermin
- Reinigen Sie, wenn die Wohnung leer ist, nicht vorher.
- Machen Sie nach der Reinigung Fotos von jedem Raum.
- Nehmen Sie zum Termin die Checkliste mit, dann übersehen Sie nichts.
Häufige Fragen
Was bedeutet „besenrein“?
Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (VIII ZR 124/05) heißt besenrein, dass grobe Verschmutzungen beseitigt sind, die Räume also gefegt sind. Eine gründliche Reinigung ist damit nicht gemeint. Steht im Mietvertrag mehr, gilt der Vertrag.
Muss ich die Fenster beim Auszug putzen?
Das hängt vom Mietvertrag ab. Viele Vermieter erwarten saubere Fenster, und bei der Übergabe fallen schmutzige Fenster sofort auf. Prüfen Sie Ihren Vertrag.
Wie lange dauert eine Endreinigung?
Das hängt von Größe und Zustand der Wohnung ab. Für eine kleine, gepflegte Wohnung reicht oft ein Tag, bei viel Kalk, Fett oder Fenstern kann es länger dauern. Planen Sie Zeit zwischen Auszug und Übergabe ein.
Stand: 27.10.2026. Verfasst von Honest Services, Münster. Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung.